هل المنشأة نظامية؟
اطلب السجل التجاري واسم المنشأة الرسمي، وتأكد إن العقد باسم المنشأة — مو باسم شخص.
Buyer’s guide
كيف تختار مقاول تشطيب أو ديكور موثوقاً في الرياض؟
12 سؤالاً تسألها لأي مقاول قبل ما توقّع — حتى لو ما اخترتنا. هذي نفس الأسئلة اللي نتمنى كل عميل يسألها.آخر تحديث: أكتوبر 2026
- 12 سؤالاً
- علامات التحذير
- بنود العقد
- مقارنة العروض
قبل التوقيع
12 سؤالاً تسألها لأي مقاول تشطيب أو ديكور
اسألها لكل مقاول تقارن بينه — حتى لو ما اخترتنا. المقاول الواثق من شغله يجاوب عليها بسهولة ومكتوب.
هل العرض مكتوب بنداً بنداً؟
الخامة والماركة والسماكة والكمية وسعر كل بند. العرض برقم واحد مجمل هو أول باب للزيادات.
وش الماركات والسماكات بالضبط؟
مثال: بديل الشيبورد 5 ملم أو 8؟ الدهان أي ماركة وكم وجه؟ هذي التفاصيل هي الفرق الحقيقي في السعر.
كم المدة — وهل هي مكتوبة؟
جدول زمني بمراحل وتواريخ تقريبية في العقد، مو وعد شفهي.
كيف الدفعات؟
الأفضل دفعات مرتبطة بمراحل منجزة. احذر من طلب أغلب المبلغ قبل البدء.
وش الضمان ومدته؟
اطلبه مكتوباً لكل بند: المدة، وش يشمل، ووش ما يشمل.
مين ينفذ فعلياً؟
فريق المقاول نفسه أو عمالة من الخارج؟ ومين المسؤول اللي يرد عليك؟
أقدر أشوف أعمالاً سابقة؟
صور وفيديوهات حقيقية — وأفضل منها تقييمات العملاء على خرائط قوقل.
كيف تتعاملون مع التعديلات؟
أي تعديل أثناء التنفيذ لازم يكون بسعر ومدة مكتوبين قبل تنفيذه.
وش اللي مو داخل السعر؟
الأجهزة، الإضاءة، الأثاث، المطبخ… اعرف المستثنى قبل المشمول.
هل تعالجون الرطوبة والتشققات قبل التشطيب؟
المقاول الجيد يشخّص أولاً — الدهان فوق الرطوبة يخفيها مؤقتاً فقط.
وش اللي ما تنصحني فيه؟
المقاول الصادق يقول لك متى المادة ما تناسب مكانك — مثل تركيب بديل الشيبورد خارجياً.
علامات التحذير
ست إشارات تقول لك: لا توقّع
سعر أقل من السوق بكثير
غالباً على حساب الخامة أو السماكة أو التنفيذ — والفرق يرجع لك كإصلاحات.
يرفض العرض المكتوب
كل شي شفهي يعني ما في شي تحاسبه عليه.
يطلب أغلب المبلغ مقدماً
الدفعات لازم تمشي مع الإنجاز.
يوافق على كل شي
حتى على تركيب مادة داخلية في الخارج — يعني ما يعرف المادة أو ما يهمه.
ما عنده أعمال يوريك إياها
لا صور حقيقية ولا تقييمات ولا عملاء تقدر تسألهم.
يستعجلك توقّع اليوم
«العرض ينتهي اليوم» أسلوب ضغط — المقاول الجيد يعطيك وقتك.
العقد
وش لازم يكون في عقد التشطيب؟
نطاق العمل والبنود
وش بالضبط اللي بيتنفذ، غرفة غرفة أو بنداً بنداً.
المواصفات والماركات
الخامة والسماكة والماركة لكل بند.
الجدول الزمني
مراحل التنفيذ ومدة كل مرحلة.
الدفعات
مرتبطة بمراحل منجزة يمكن التحقق منها.
الضمان
مدته وما يشمله لكل بند — مثل سياسة ضماننا.
التعديلات والاستلام
كيف تُسعّر التعديلات، وكيف يتم الاستلام النهائي.
المقارنة
كيف تقارن بين عروض الأسعار؟
1. قارن نفس المواصفات: حط العروض في جدول واحد: الخامة، السماكة، الماركة، الكمية. عرض أرخص بخامة أضعف مو أرخص فعلاً.
2. اسأل عن كل فرق كبير: إذا بند في عرض أرخص بكثير من الباقي، اسأل ليش — غالباً تلقى الجواب في المواصفات.
3. احسب تكلفة السنين الجاية: المادة اللي تحتاج إصلاح بعد سنتين تكلفك ضعفها. شوف تكلفة التشطيب بالأرقام ودليل الأسعار عشان تعرف النطاق الطبيعي.
Questions
أسئلة شائعة
كيف أعرف إن شركة الديكور موثوقة؟
منشأة نظامية بسجل تجاري، عرض مكتوب بنداً بنداً، ضمان مكتوب، أعمال حقيقية تقدر تشوفها، وتقييمات عملاء على خرائط قوقل.
كم الدفعة المقدمة الطبيعية؟
دفعة أولى معقولة تتبعها دفعات مرتبطة بمراحل منجزة — المهم أن ما يكون أغلب المبلغ قبل البدء.
هل لازم عقد مكتوب حتى للشغل الصغير؟
نعم، حتى جدار واحد: عرض مكتوب يحدد الخامة والسعر والمدة يحميك ويحمي المقاول.
وش أهم سؤال أسأله للمقاول؟
وش الخامة والماركة والسماكة بالضبط؟ لأن أغلب فروقات الأسعار مخفية هنا.
Begin your project
جرّب الأسئلة علينا
اسألنا الـ12 سؤالاً كلها على واتساب — ونجاوبك مكتوب، مع معاينة مجانية.