مستوى الخامات
بورسلان محلي أو مستورد، دهان عادي أو ستوكو — هنا أكبر فرق.
Cost guide 2026
كم تكلفة تشطيب الشقة والفيلا في الرياض 2026؟
أمثلة محسوبة لكل مساحة ومستوى تشطيب — عشان تعرف ميزانيتك قبل ما تكلم أي مقاول.آخر تحديث: أكتوبر 2026
- شقق 100–200 م²
- فلل 300–600 م²
- 3 مستويات
- ديكورات بالقطعة
الطريقة
احسبها بنفسك في 10 ثواني
تكلفة التشطيب تقريباً = المساحة × سعر المتر حسب المستوى. المساحة هنا هي مسطح البناء (كل الأدوار)، مو مساحة الأرض.
النطاقات الاسترشادية في الرياض 2026: اقتصادي 700–900 ريال/م²، متوسط 900–1,300، وفاخر من 1,300 وقد يتجاوز 2,500 مع الخامات المستوردة — تفاصيل المستويات في تشطيب الفلل والشقق.
وش يشمل سعر تشطيب تسليم المفتاح؟
- اللياسة والعزل وتمديدات الكهرباء والسباكة
- الأرضيات والجبس والأسقف
- الدهانات والأبواب والديكورات الأساسية
وش ما يشمله عادة؟
- الأثاث والأجهزة الكهربائية ووحدات التكييف
- المطبخ والخزائن — إلا إذا اتفقنا عليها كبنود في العرض
مثال سريع: شقة 150 م² بمستوى متوسط ≈ 150 × 900 إلى 150 × 1,300 = 135,000 – 195,000 ريال.
الشقق
تكلفة تشطيب شقة في الرياض حسب المساحة
أرقام استرشادية لتشطيب تسليم مفتاح — والسعر النهائي بعد معاينة مجانية.
| المساحة | اقتصادي (700–900/م²) | متوسط (900–1,300/م²) | فاخر (من 1,300/م²) |
|---|---|---|---|
| 100 م² | 70,000 – 90,000 ريال | 90,000 – 130,000 ريال | 130,000 – 250,000+ ريال |
| 120 م² | 84,000 – 108,000 ريال | 108,000 – 156,000 ريال | 156,000 – 300,000+ ريال |
| 150 م² | 105,000 – 135,000 ريال | 135,000 – 195,000 ريال | 195,000 – 375,000+ ريال |
| 200 م² | 140,000 – 180,000 ريال | 180,000 – 260,000 ريال | 260,000 – 500,000+ ريال |
الفلل
تكلفة تشطيب فيلا في الرياض حسب مسطح البناء
مسطح البناء = مجموع مساحات كل الأدوار والملاحق المشمولة بالتشطيب.
| المساحة | اقتصادي (700–900/م²) | متوسط (900–1,300/م²) | فاخر (من 1,300/م²) |
|---|---|---|---|
| 300 م² | 210,000 – 270,000 ريال | 270,000 – 390,000 ريال | 390,000 – 750,000+ ريال |
| 400 م² | 280,000 – 360,000 ريال | 360,000 – 520,000 ريال | 520,000 – 1,000,000+ ريال |
| 500 م² | 350,000 – 450,000 ريال | 450,000 – 650,000 ريال | 650,000 – 1,250,000+ ريال |
| 600 م² | 420,000 – 540,000 ريال | 540,000 – 780,000 ريال | 780,000 – 1,500,000+ ريال |
ديكورات بالقطعة
عندك بيت جاهز وتبي ديكورات فقط؟
أمثلة محسوبة بأسعارنا المعلنة ونطاقات السوق — اختار اللي يناسب ميزانيتك.
| البند | التكلفة التقريبية | طريقة الحساب |
|---|---|---|
| جدار شاشة 4 × 3 م — بديل شيبورد 5 ملم (الألواح) | 1,428 ريال | 12 م² × 119 |
| نفس الجدار بسماكة 8 ملم | 1,788 ريال | 12 م² × 149 |
| خلفية سرير 3.5 × 2.8 م (الألواح) | حوالي 1,166 ريال | 9.8 م² × 119 |
| جدار مدخل 1.5 × 2.8 م (الألواح) | حوالي 500 ريال | المرآة والرف حسب التصميم |
| سقف جبس لغرفة 4 × 5 م | 800 – 1,600 ريال | 20 م² × 40–80، والإضاءة المخفية إضافة |
| دهان شقة 150 م² (جدران تقريباً 450 م²) | 5,400 – 15,750 ريال | 450 م² × 12–35 حسب الدهان والأوجه |
وش يغيّر الرقم؟
ستة أشياء ترفع أو تخفض تكلفة التشطيب
حالة الموقع
العظم الجديد أسرع وأرخص من موقع يحتاج معالجة رطوبة أو تشققات.
التصميم والتفاصيل
سقف بمستوى واحد غير سقف بثلاثة مستويات وإضاءة مخفية.
المساحة
المشاريع الأكبر غالباً أوفر في تكلفة المتر.
الاستعجال
الجدول المضغوط يحتاج فرقاً أكثر في نفس الوقت.
التعديلات أثناء التنفيذ
كل تعديل بعد البدء له تكلفة — خطط قبل ما تبدأ.
Questions
أسئلة شائعة
كم تكلفة تشطيب شقة 150 متر في الرياض؟
استرشادياً: 105,000 – 135,000 ريال للمستوى الاقتصادي، و135,000 – 195,000 للمتوسط، ومن 195,000 ريال للفاخر — حسب الخامات وحالة الشقة.
كم تكلفة تشطيب فيلا 400 متر في الرياض؟
استرشادياً لمسطح بناء 400 م²: 280,000 – 360,000 ريال اقتصادي، و360,000 – 520,000 متوسط، ومن 520,000 ريال فاخر.
هل السعر يشمل الكهرباء والسباكة؟
في تشطيب تسليم المفتاح نعم، التمديدات ضمن التشطيب. أما الأجهزة ووحدات التكييف والأثاث فبنود منفصلة إذا طلبتها.
ليش تختلف عروض المقاولين كثير؟
بسبب الخامات والماركات والكميات المكتوبة. قارن البنود مو الرقم النهائي — كيف تختار مقاولك.
كم تكلفة ديكور شقة جاهزة بدون تشطيب كامل؟
تختار البنود اللي تبيها: جدار شاشة من 1,428 ريال للألواح، وخلفية سرير من حوالي 1,166 ريال، وسقف جبس للغرفة 800 – 1,600 ريال.
Begin your project
تبي رقماً دقيقاً لمشروعك؟
أرسل المساحة ونوع المشروع على واتساب، ونرتب معاينة مجانية وعرضاً مكتوباً بنداً بنداً.