ألوان جريئة
تقلّل عدد المهتمين — المحايد يناسب أذواقاً أكثر.
Guide
تجهيز الشقة للتأجير
المستأجر يقرر من صور الإعلان وأول دقيقة في الشقة. هذي البنود اللي ترفع الطلب على شقتك — وهذي اللي ما تستاهل.آخر تحديث: أكتوبر 2026
- الأولويات
- وش تتجنب
- أمثلة تكلفة
- للعمائر
الجواب المختصر
صرف ذكي على اللي يبان ويتحمل
ركّز ميزانيتك على أربعة بنود: دهان جديد بلون محايد، وأرضيات SPC مقاومة للماء، وإضاءة LED حديثة، ومطبخ وحمام نظيفين. وجدار مميز واحد في الصالة يخلي صور الإعلان تتفوق على الشقق المجاورة. وتجنّب التفاصيل الفاخرة اللي تحتاج صيانة متخصصة.
الشقة المؤجرة تعيش استخداماً أقسى من بيتك: أثاث ينقل، وتنظيف بالماء، ومستأجرون يتغيرون. لذلك نختار فيها خامات تتحمل وسهلة الإصلاح، ونأجل أي شي يحتاج عناية خاصة.
وقبل أي تجميل: عالج الرطوبة والتشققات من السبب. الدهان فوقها يخفيها لأسابيع ثم ترجع كشكوى من المستأجر — الترميم ومعالجة الرطوبة.
الأولويات
البنود اللي ترفع الطلب على شقتك
| البند | ليش يهم المستأجر | الخيار العملي |
|---|---|---|
| الدهان | أول انطباع وأهم شي في صور الإعلان | دهان قابل للغسيل بلون محايد — 12–35 ريال/م² |
| الأرضيات | تتعرض للماء والأثاث والحركة | باركيه SPC ضد الماء، غالباً فوق البلاط |
| الإضاءة | تكبّر المكان في الصور | LED بدرجة 3000–4000K وإضاءة مخفية في الصالة |
| جدار الصالة | يميز إعلانك عن الشقق المجاورة | جدار بديل شيبورد 5 ملم — 119 ريال/م² |
| المطبخ والحمام | أكثر ما يفحصه المستأجر بعينه | تنظيف عميق، سيليكون جديد، خلاطات ومقابض |
| الرطوبة والتشققات | سبب أغلب الشكاوى والتكاليف لاحقاً | معالجة السبب قبل الدهان |
وش تتجنب؟
بنود ما يدفع المستأجر مقابلها
لامينيت في المطبخ
الماء والتنظيف ينفخان الوصلات — SPC أسلم. الفرق بينهما.
ورق جدران في الممرات
يتلف من الاحتكاك والشنط — الدهان القابل للغسيل أبقى.
دهانات تحتاج حرفياً للإصلاح
الستوكو والميكروسمنت جميلة، لكن إصلاحها بين مستأجر وآخر مكلف.
أمثلة تكلفة
كم يكلّف تجهيز شقة 150 م²؟
أكبر بند غالباً الدهان: شقة 150 م² فيها تقريباً 450 م² جدران، يعني 5,400 – 15,750 ريال حسب نوع الدهان وعدد الأوجه (450 × 12–35).
وجدار مميز في الصالة 4 × 3 م ببديل الشيبورد 5 ملم = 1,428 ريال للألواح شامل التركيب. والأرضيات SPC تُسعّر بالمتر بعد المعاينة، وتركيبها لشقة كاملة غالباً يومان إلى أربعة أيام.
مالك عمارة أو أكثر من شقة؟ نعتمد معك شقة نموذجية أولاً، ثم نكرر نفس المواصفات في باقي الشقق بجدول مكتوب — مقاولات التشطيب للشركات والملاك.
Questions
أسئلة شائعة
كم تكلفة تجهيز شقة للتأجير؟
حسب حالتها والبنود: دهان شقة 150 م² تقريباً 5,400 – 15,750 ريال، وجدار مميز للصالة 1,428 ريال للألواح، والأرضيات والإضاءة بعد المعاينة.
هل يستاهل جدار ديكور في شقة إيجار؟
جدار واحد في الصالة يرفع جودة صور الإعلان ويميز الشقة، وتكلفته محدودة مقارنة بأثره.
وش أفضل أرضية لشقة مؤجرة؟
باركيه SPC لأنه مقاوم للماء والخدش، ويركّب غالباً فوق البلاط بدون تكسير.
هل أقدر أجدد الشقة بين مستأجرين بسرعة؟
نعم، الدهان والأرضيات والإضاءة تنفذ بأيام حسب المساحة، ونرتب الجدول حسب موعد المستأجر الجديد.
هل تنفذون أكثر من شقة في نفس العمارة؟
نعم، بشقة نموذجية تعتمدها ثم نعمم نفس المواصفات بجدول مكتوب وعرض بنداً بنداً.
Begin your project
عندك شقة للتأجير؟
أرسل صورها ومساحتها، ونقترح لك البنود الأهم مع تقدير سعر ومعاينة مجانية.